Apartment with garden | Panoramic view

WICHTIG: In ca. 90 m Entfernung finden bis Jan. 2027 Bauarbeiten statt, zeitweise mit Baulärm. Bitte buchen Sie nur, wenn dies für Sie in Ordnung ist. Da uns ein ehrlicher Umgang mit unseren Gästen sehr wichtig ist und Bewertungen für kleine, privat geführte Unterkünfte im heutigen, anspruchsvollen Marktumfeld von großer Bedeutung sind, informieren wir Sie bereits vor der Buchung über diese Situation und bitten, unsere Unterkunft nur zu buchen, wenn Sie mit diesen Umständen einverstanden sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis!• • • • • • • • • • • • Das Apartment Alba ist ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es liegt im ursprünglichen Bergdorf Livo, oberhalb von Gravedona ed Uniti am nordwestlichen Ufer des Comer Sees. Auf etwa 650 Metern Höhe genießt man klare Bergluft, viel Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur, während der See in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.Das über 300 Jahre alte Haus, einst als Ca' Maddalenü bekannt, besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im ersten Stock gehört einem freundlichen Ehepaar, das nur gelegentlich anwesend ist. Apartment Alba befindet sich im zweiten Stock und verfügt über einen separaten Eingang. Das Rustico liegt am oberen Dorfrand, direkt neben einem alten Kastanienhain, und fügt sich mit seiner schlichten Natursteinarchitektur harmonisch in die historische Umgebung der Bergdörfer oberhalb des nördlichen Comer Sees ein. Alte Steinhäuser, enge Gassen und die bis heute bewahrte ländliche Bauweise verleihen dem Ort seine besondere Atmosphäre und seinen unverwechselbaren Charakter.Die Unterkunft:Das Apartment eignet sich ideal für zwei Personen, maximal für drei Gäste. Es verfügt über ein kleines Schlafzimmer mit Doppelbett beziehungsweise Schlafkoje (160 × 190 cm), ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Einzelbett (90 × 200 cm), ein Bad mit Dusche und WC ohne Bidet, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie einen Balkon.Vom Balkon aus eröffnet sich ein weiter Blick über das historische Dorf, auf die Pfarrkirche San Giacomo Nuova aus dem 17. Jahrhundert, den See gegenüber von Colico, den markanten Sasso Pelo, die umliegenden Berge und bis zum eindrucksvollen Monte Legnone.Im Apartment treffen historische Details auf modernen Komfort. So entsteht eine Atmosphäre, die authentisch, ruhig und zugleich angenehm unkompliziert ist.Ausstattung:Die Küche ist vollständig ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Filterkaffeemaschine, Mokkakanne, French Press, Wasserkocher und Toaster. Außerdem stehen ein Bügeleisen mit Bügelbrett sowie zwei Fernseher zur Verfügung; empfangen werden ausschließlich deutsche TV-Programme.Zum Haus gehört außerdem ein großzügiges Wald- und Wiesengrundstück mit mehreren Sitzplätzen. Das Grundstück ist nicht eingezäunt.Bitte beachten Sie, dass in der Unterkunft keine Spülmaschine, keine Mikrowelle und keine Waschmaschine vorhanden sind. Die Adressen von Waschsalons in Gravedona finden sich in der Gästemappe.Natur, Wanderungen und Umgebung:Vom Apartment Alba aus lassen sich sowohl kleinere Spaziergänge als auch anspruchsvollere Wanderungen in die teils wilde und ursprünglich wirkende Natur der Umgebung unternehmen. Ein beliebtes Ziel ist Dangri mit Bademöglichkeiten in einem klaren, kalten Bergbach. Von dort führen Wege weiter hinauf in die Bergwelt von Livo, etwa nach Baggio oder – für Geübte – bis zum Lago Darengo.Auch kulinarisch hat Livo trotz seiner überschaubaren Größe einiges zu bieten. Im Ortskern befindet sich die über die Region hinaus bekannte Bar-Trattoria Sant'Anna, die ganzjährig gut besucht ist. Dort werden regionale Gerichte in gleichbleibend hoher Qualität serviert; außerdem gilt die Pizza für viele als eine der besten im Alto Lario. Am Ende des beliebten Wanderwegs nach Dangri lädt zudem das Crotto Dangri zum Einkehren ein – rustikal, regional und mitten in der ursprünglichen Natur des Tals.Livo war früher weit über die Gegend hinaus für seine Weide- und Nutztierwirtschaft bekannt. Noch heute erinnern zahlreiche Fassaden mit Votivgemälden aus dem 16. Jahrhundert sowie kunstvoll gearbeitete Steinportale mit Familienwappen an diese Geschichte. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Pfarrkirche San Giacomo Vecchia, die sich unmittelbar hinter dem Dorf in Richtung Dangri befindet. Sie wurde bereits 1297 urkundlich erwähnt und beherbergt zahlreiche Darstellungen der Madonna mit Kind sowie einen mehr als 400 Jahre alten Freskenzyklus. Im Dorfkern befindet sich außerdem die Pfarrkirche San Giacomo Nuova aus dem 17. Jahrhundert.Durch die besondere Verbindung von Bergen und See bietet Livo viele Möglichkeiten, den Aufenthalt aktiv zu gestalten. Während Wassersportler den Comer See nutzen, finden Wanderer, Mountainbiker und Bergfreunde in der umliegenden Landschaft zahlreiche Touren und Herausforderungen.Gravedona ed Uniti, der nächstgelegene Ort direkt am See, ist in 12 bis 15 Autominuten erreichbar. Der Ort zählt zu den schönsten am nördlichen Ufer des Comer Sees und bietet Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.Heizung und Aufenthalt in der kühleren Jahreszeit:In der kälteren Jahreszeit wird das Apartment ausschließlich mit einem leistungsstarken Pelletofen beheizt. Für den ersten Abend stellen wir einen Sack Pellets bereit. Weiteren Nachschub besorgen Gäste bei Bedarf selbst (7 € pro 15 kg, Stand Januar 2026). Die Bedienung und regelmäßige Reinigung des Ofens erfolgen eigenständig.In den Wintermonaten eignet sich Apartment Alba daher besonders für Gäste, die mit etwas niedrigeren Temperaturen im Schlafzimmer und Bad gut zurechtkommen. Der Kamin im Wohnzimmer dient ausschließlich dekorativen Zwecken.Anreise und Lage:Das Apartment Alba erreicht man über einen etwa 70 Meter langen, sehr steilen und schmalen Zugangsweg, zu Fuß oder mit dem Fahrzeug. Bitte buchen Sie nur, wenn dies für Sie gut machbar ist. Gerade diese besondere Lage macht das Haus so speziell: Apartment Alba ist das höchstgelegene Rustico im Dorf.Zur Unterkunft gehört ein privater Parkplatz, was in einem alten Bergdorf keineswegs selbstverständlich ist. Fahrzeuge mit normaler bis etwas höherer Bodenfreiheit können in der Regel direkt auf Höhe des Hauses parken. Für tiefergelegte oder sportliche Fahrzeuge oder falls die Auffahrt als zu steil empfunden wird, gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße unterhalb des Hauses sowie einen öffentlichen Parkplatz in der Nähe.Livo ist ein kleines Bergdorf ohne Supermarkt und ohne Bäckerei. Für Einkäufe und Besorgungen fährt man nach Gravedona, Domaso oder Dongo. Eine Anreise mit der Buslinie C18 ist grundsätzlich möglich, die Verbindungen sind jedoch stark eingeschränkt. Tagsüber verkehren einzelne Fahrten teilweise nur nach vorheriger Reservierung über ASF Flex; abends sowie an Sonn- und Feiertagen besteht keine Verbindung. Für einen entspannten Aufenthalt empfehlen wir deshalb ausdrücklich die Anreise mit dem eigenen Fahrzeug. Ebenso raten wir dazu, möglichst bei Tageslicht anzukommen.Die Strecke von Gravedona nach Livo führt über eine kurvenreiche Bergstraße mit engen Kehren und teils schmalen Abschnitten. Wer Serpentinen nicht gewohnt ist, sollte dies bei der Buchung berücksichtigen. Die Aussicht unterwegs und vor Ort entschädigt jedoch für die Anfahrt.Wichtige Hinweise vor der Buchung:Vor Anreise ist eine rückzahlbare Kaution in Höhe von 150 € zu hinterlegen. Die Zahlung erfolgt spätestens am Tag vor der Anreise per (Echtzeit-)Überweisung auf ein italienisches Konto oder per PayPal. Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 2 bis 5 Tagen nach Abreise, sofern keine Schäden oder außergewöhnlichen Zusatzreinigungen festgestellt werden.Apartment Alba ist eine private Ferienwohnung zur Selbstversorgung. Während des Aufenthalts erfolgt keine Nachfüllung von Verbrauchsartikeln. Basics können bei Bedarf selbst nachgekauft werden. Persönliche Pflegeprodukte wie Shampoo oder Duschgel bitten wir mitzubringen.Ein Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern ist ab einem Aufenthalt von sieben Tagen auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich. Das Handtücherset kostet 5 € pro Person, Bettwäsche für ein Doppelbett 15 €.In der Unterkunft stehen ein Doppelbett und ein Einzelbett zur Verfügung. Weitere Schlafplätze gibt es nicht. Bitte berücksichtigen Sie dies verbindlich bei der Buchung.Besuche von Freunden oder Familienangehörigen sind nicht vorgesehen.Das Laden eines Elektroautos an der Unterkunft ist nicht möglich. Die nächste Ladestation befindet sich in Peglio, etwa 1 km entfernt.Haustiere sind nur auf Anfrage erlaubt (40 € pro Aufenthalt). Aus Rücksicht auf die Einrichtung bitten wir darum, eigene Decken, Tücher und Näpfe für das Haustier mitzubringen.Für Allergiker ist die Unterkunft leider nicht geeignet.Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Wohnung nicht für Babys und Kleinkinder geeignet. Ein Babybett oder Hochstuhl sind nicht vorhanden.Aus Sicherheitsgründen sind Heizdecken nicht erlaubt. Sie erhöhen das Brandrisiko und können die elektrische Anlage stark belasten.Sicherheit und NaturumgebungDer Weg zum Gebäude sowie der untere Teil des Treppenaufgangs zum Apartment werden vom Abend bis zum Morgen per Bewegungsmelder videoüberwacht.Unser Haus liegt mitten in der Natur. Daher kann es gelegentlich vorkommen, dass sich Spinnen, Ameisen, kleine Skorpione oder Eidechsen ins Haus verirren. Das ist in dieser Umgebung normal und in der Regel harmlos. Ein entspannter Umgang mit Insekten und kleinen Tieren ist daher hilfreich.Transparenter Hinweis:Wir weisen bewusst auf die besonderen Gegebenheiten dieser Unterkunft hin. Bitte buchen Sie nur, wenn die Lage im Bergdorf, die Entfernung zum See und der steile Zugangsweg für Sie gut passen und Ihre Bewertung der Lage oder des Check-ins dadurch nicht negativ beeinflusst wird. Transparenz ist uns wichtig, und unsere Wegbeschreibung ist entsprechend sehr präzise.CIN: IT013130C29Y3XQLHD