Name: HOTEL LiVEMAX Kyoto Nijojonishi
Address: Nakagyo-ku Jurakumawari Higashimachi 20-7, Kyoto, Prefettura di Kyoto, JP
Price range: 58 USD–340 USD per night
Rating: 7.63

Cosa pensano gli ospiti

Le recensioni di HOTEL LiVEMAX Kyoto Nijojonishi lodano in generale la spaziosità e la tranquillità delle camere, nonché il buon rapporto qualità-prezzo, con diversi ospiti che sottolineano la praticità di accesso agli autobus, al Castello di Nijo, ai negozi di alimentari e ai supermercati nelle vicinanze.

Le opinioni sulla pulizia sono contrastanti: molti hanno trovato le camere ordinate, ma si riscontrano ricorrenti lamentele riguardo a moquette nei corridoi macchiata e maleodorante e a problemi occasionali come oggetti dimenticati, capelli, umidificatori ammuffiti o residui di cibo. Il sentimento nei confronti del servizio varia notevolmente, dallo staff cordiale e disponibile alla frustrazione per la limitata conoscenza dell'inglese, il check-in self-service confuso, le rigide politiche relative al check-in anticipato e al deposito bagagli, e la scarsità di personale durante un falso allarme antincendio. Non è disponibile la colazione in loco, ma la presenza di microonde, alcune cucinino e lavatrici, insieme all'opzione di poter soggiornare con animali domestici, rende praticabile l'auto-approvvigionamento. Ci si può aspettare un soggiorno conveniente con camere funzionali e alcuni compromessi riguardo al servizio e alla manutenzione.

Servizi

Pulizia

Camere

Servizio

Posizione

Ristorazione

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Servizi

Alcune camere sono dotate di microonde, cucinino e lavatrice, il che le rende adatte a soggiorni di lunga durata. Sono disponibili camere che accettano animali domestici.

Recensioni degli ospiti correlate

10

Tomoko

12 ago 2023

·

Soggiorno di 3 notti

Great for the price; luxury room is spacious with kitchenette and washing machine with dryer features. Easy access for transportation and stores.

6

Hiroko

4 gen 2025

·

Soggiorno di 1 notte

部屋は広さもあり綺麗でした。室内に電子レンジもありよかったです。ですがシャワールームに前の人が使用したタオルがそのまま置かれていて非常に不快でした。

6

??

31 ago 2025

·

Soggiorno di 1 notte

４人部屋でしたが、カードキーが２枚あったのでよかった。フロントへウォーターサーバーがあり良かったが、スティックコーヒーがあるとなお良かった。

6

YURIKO

27 nov 2024

·

Soggiorno di 1 notte

長期滞在者用のお部屋をご用意下さいました。掃除機　大き目の冷蔵庫　洗濯機　ミニキッチン　レンジ等々付いてました。私は1泊しかしなかったので　使いませんでしたが、掃除機は使って掃除しました。が、ゴミが満杯のマークが付き少ししか使えませんでした。が、1泊寝るだけなので十分でした。駅からもJRからそんなに遠くなく　地下鉄だともっと近かったです。お隣の中華屋さんはとても美味しかったです

8

???

5 mag 2024

·

Soggiorno di 1 notte

犬も一緒に泊まれて、設備も綺麗で良かった。ただ、ホテルでの犬の取り扱い。例えば廊下やエレベーターを歩かせていいのか、抱っこすべきか犬のアメニティが無料で借りられることや、周辺の駐車場情報、犬連れが来てるので、犬同伴で行けるカフェの案内などスタッフが情報を提供してもらえると非常に助かった。

8

Tomoharu

26 ago 2024

·

Soggiorno di 1 notte

突然の夕立ちだったが、貸出の傘がないとのこと。残念！

10

Gabrielle

10 apr 2025

·

Soggiorno di 6 notti

I was there for just a little less than a week but out of the 3 hotels i stayed in while in japan this was my personal favorite that fit my needs the most. The room was spacious, (travelled alone) and my favorite parts was propably The fact that i had a bathtub and microwave in the hotel room so i could relax properly and heat up food without having to leave my room in the early morning. The personell was also excellent, some of them were even proficient in english. The location was also great for my activities while in kyoto, as i could visit i.e. arashiyama and nishiki easily through train and bus. Would definetly revisit if i went back to kyoto

8

Chihoko

6 nov 2025

·

Soggiorno di 1 notte

客室は整っていました。おふろもきれいに整っていてとても気持ちよくすごせました。ワンチャン部屋でありがたかったです。

10

yoshiharu

22 mar 2024

·

Soggiorno di 1 notte

今回は我が家の犬も一緒の家族旅行でした。部屋は十分に広く清潔で、散歩に行くにも移動距離が少なくて済みました。また、道路を挟んで二条公園もあり、人にも犬にも優しい環境が整っていました。少し歩けば、地元の人が日常使う商店街もあり、いつもとは違った京都を満喫できました。

10

Miyako

26 ott 2024

·

Soggiorno di 2 notti

朝食サービスがない代わりに部屋に電子レンジ電気ポットがあり、また蛇口からの水も浄化されていて良かったです。

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Pulizia

Le camere sono spesso pulite, ma diverse recensioni segnalano moquette nei corridoi sporca o maleodorante e problemi occasionali nelle camere come capelli, tazze macchiate, umidificatori ammuffiti e residui di cibo.

Recensioni degli ospiti correlate

6

いくこ

17 lug 2025

·

Soggiorno di 1 notte

バスタオル使用しようとしたら長ーい髪の毛絡まってました。

4

Victor

10 nov 2025

·

Soggiorno di 10 notti

Quarto sujo, não lavavam banheiro nem vaso sanitário.Quarto cheio de pò, nunca aspiraran ou tiravam po em 10 dias que fiquei la. Corredores com carpetes imundos que cheiravam mal. Tinha potes de sílica cheios de água em todo o corredor por causa de umidade. Hotel mais sujo que já vi.

6

manijeh

15 giu 2025

·

Soggiorno di 1 notte

The Hotel room was clean, good and comfortable but the carpet on the coridors were very dirty and stainy. The problem for me was the Japanese receptionists were not speaking English and not helpful at all. There was also not even one English channel on TV. So I just had to watch something on my mobile phone which is not comfortable and healthy for your eyes. The Area of the Hotel was good and near everything you needed.

6

??

31 mag 2025

·

Soggiorno di 1 notte

価格が安いので仕方がありませんが、通路が汚れていて清潔感がありませんでした。スタッフの対応は、良かったです。

4

KAZUNORI

18 mag 2025

·

Soggiorno di 4 notti

共有フロアのカーペットや冷蔵庫の取手が汚れたままなのが気になりました。アメニティも化粧品がないのと朝食が近隣のカフェでしか取れないのが不便でした。

2

Mark

23 ott 2024

·

Soggiorno di 2 notti

Dirty, when I checked in there was even some food scraps in the table.

6

ゆうな

7 dic 2022

·

Soggiorno di 19.330 notti

部屋は綺麗なのですが、トイレが下水道の匂いがして臭かったです。お風呂も髪の毛が落ちていたりしました。

4

HIROKAZU

24 lug 2025

·

Soggiorno di 1 notte

ロビーのカーペットの汚れがひどく、フロントの人の愛想があまり良くない。

4

えみこ

2 gen 2025

·

Soggiorno di 2 notti

コップが汚くて使えない。加湿器のタンクの蓋が黒カビでさわれない。コップが汚れていると報告して卓上に出しておいたのに、チェックアウト後庫内のコップが足りない、持って帰っていないかと電話あり不快！フロントの引き継ぎができていない。京都は年に何回も行くが、二度と泊まらない。

10

Billy

20 giu 2025

·

Soggiorno di 4 notti

Highly convenient, spotless rooms and extremely helpful staff.

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Camere

Le camere sono generalmente spaziose e silenziose, con alcuni che notano un buon isolamento acustico. Tuttavia, a molti ospiti sono mancate le prese di corrente vicino al letto e alcuni hanno segnalato odore di sigaretta.

Recensioni degli ospiti correlate

6

Cristian

12 apr 2023

·

Soggiorno di 7 notti

The room smelled like cigarette smoke.

6

みか

24 nov 2025

·

Soggiorno di 1 notte

シングルタイプにしては、とても広くて驚きました。素泊まりだけだと充分だと思います。

6

Mitch

14 lug 2024

·

Soggiorno di 2 notti

The staff were unhelpful and didn’t care that we had been rained on and soaking wet to let us check in early so we sat for 2hrs in wet clothes while they held our luggage. The power points were all over the room except for next to the beds where you would expect. Also the entire hotel smelt of cigarettes with no amenities. Would not stay again!

10

Annie

10 mag 2025

·

Soggiorno di 6 notti

Chambre plus spacieuse, près de la gare et de plusieurs supermarchés

6

Junko

26 mag 2025

·

Soggiorno di 2 notti

部屋は、広くて使いやすいです。

10

FUMIHIRO

25 ago 2025

·

Soggiorno di 1 notte

静かでとても良かったです。

10

Masahisa

7 set 2024

·

Soggiorno di 1 notte

台風10号の影響により新幹線が運休し、急遽宿泊しました。部屋が広くキレイで満足でした。防音もしっかりしており静かに過ごせました。

8

KOUYA

2 gen 2025

·

Soggiorno di 1 notte

ベッド付近にコンセントがなくて不便でしたが、延長コードがあったので何とかなりました。

6

????

17 nov 2024

·

Soggiorno di 1 notte

501号室のラグジュアリーシングルに宿泊しました。ベットからコンセントが遠いので、携帯電話の充電に不便でした。

10

???

22 nov 2025

·

Soggiorno di 1 notte

家族3人で泊まれてお風呂も良くて静かでとても良かったです！

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Servizio

Le opinioni sono contrastanti: molti hanno trovato il personale cortese e disponibile, ma altri hanno citato la limitata conoscenza dell'inglese, il check-in self-service confuso, le rigide politiche relative al check-in anticipato e al deposito bagagli, e la scarsa comunicazione durante un allarme.

Recensioni degli ospiti correlate

6

Mitch

14 lug 2024

·

Soggiorno di 2 notti

The staff were unhelpful and didn’t care that we had been rained on and soaking wet to let us check in early so we sat for 2hrs in wet clothes while they held our luggage. The power points were all over the room except for next to the beds where you would expect. Also the entire hotel smelt of cigarettes with no amenities. Would not stay again!

4

olivia

26 nov 2025

·

Soggiorno di 1 notte

Wanted to extend our stay another night so guy at front desk told us to do it online, the next day they made us check out at 10 and we’re not able to check back in til 3 even though we followed the instructions to do it online. If we knew the inconvenience it would cause we would have had the guy just extend it for us but it wasn’t relayed to us that we would have to check out. Lady as the desk was not friendly or helpful or understanding of the situation. Customer service and communication sucks. On top of that we had to pay extra so we could have a later check out on the day that we extended. Take your money somewhere else where the business cares about helping rectifying issues that the staff themselves caused.

2

alicia

31 mar 2024

·

Very expensive hotel! This cost 2 to 5 times more than my other Japan stays (I\'ve booked 6 hotels), which makes the following issues even worse: There\'s a TV in my room, but it\'s useless because you have to pay to watch anything The advert says taxes included, but I still had to pay on arrival There\'s a kettle in my room, but no coffee, water or tea. When I mentioned this to the receptionist she said I could drink the tap water from the bathroom, which is incredibly unhygienic and unhealthy When I arrived I waited 10 minutes in an empty reception for staff As I had arrived early, I asked to store my luggage there, but was told I could just leave it in the unmanned lobby. In other words, "we don\'t care" No one on desk when arrived. Waited 10 mins Considering the cost, it amazes me that there is no breakfast options There is no recycling bin in the room Finally, the location on the Expedia map is wrong. It is a 30 minute walk to the Imperial palace, not 10 like the advert states. It is 1.5km from the location provided by Expedia Overall, very unimpressed

10

Jericho

30 ott 2025

·

Soggiorno di 8 notti

The room was great, the staff were very helpful and accommodating, and it wasn't to far from the places I wanted to visit. All together, it was a great stay.

6

manijeh

15 giu 2025

·

Soggiorno di 1 notte

The Hotel room was clean, good and comfortable but the carpet on the coridors were very dirty and stainy. The problem for me was the Japanese receptionists were not speaking English and not helpful at all. There was also not even one English channel on TV. So I just had to watch something on my mobile phone which is not comfortable and healthy for your eyes. The Area of the Hotel was good and near everything you needed.

6

ミホ

3 ago 2024

·

Soggiorno di 2 notti

夜22:30頃に突然5階から火災発生との放送が流れとっさに非常階段から降りて逃げました。他の宿泊者もパニックになりホテル前の道は狭いのに人で溢れかえりました。何分たってもホテル従業員の姿が見えず、何の説明や案内がなく、ただただ外で逃げて待つという恐怖の時間を味わいました。 20分ほどしてセコム？セキュリティーのおじさんが一人やってきてそこにフロントらしき若いスタッフさんを発見。必死に慌しく走り回る様子が見受けられました。どうやらホテルスタッフはたったの一人だけ。その後警察や消防士がやってきて誤報なのだという声が聞こえました。がエレベーターは止まったまま。警報器も鳴り止まず。安心できない時間が30分以上もありました。宿泊費が安い理由がよくわかりました。夜は従業員一人のみで人件費を削減しているのでしょう。泊まった部屋は広く、掃除もしっかりされていましたが運営に問題あり。

10

Manuel

8 nov 2025

·

Soggiorno di 5 notti

Excelente servicio, muy amables y se esfuerzan en comunicarse, la habitación excelente, bastante espacio, muy superior a su precio, la limpieza excelente y estaba cerca de una tienda de conveniencia y de varias paradas de bus, en general todo muy bien. Única carencia, no contaba con el servicio de envío de equipaje, pero en el 7 eleven de un lado se solucionó.

4

りおな

2 apr 2023

·

Soggiorno di 1 notte

荷物を預からないホテルって初めて見ました。おかけ様で楽しみにした旅行プランが台無しになりました。

10

Billy

20 giu 2025

·

Soggiorno di 4 notti

Highly convenient, spotless rooms and extremely helpful staff.

6

TETSUO

9 nov 2024

·

Soggiorno di 1 notte

ロビーに受付の人は居ませんでした。自分でチェックインし、料金を支払った後カードキーが出てきます。フロントにチェックインの仕方が書かれていないので時間がかかってしまいました。

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Posizione

Comodo per autobus e attrazioni locali come il Castello di Nijo, con negozi di alimentari e supermercati nelle vicinanze; è facile spostarsi a Kyoto anche se la stazione di Kyoto è raggiungibile in autobus.

Recensioni degli ospiti correlate

6

Eileen

3 ott 2024

·

Soggiorno di 3 notti

There are couple bus lines in front of the hotel, close to Kyoto castle

8

???

21 apr 2024

·

Soggiorno di 1 notte

バス停、駅まで近く便利です。

6

makoto

2 ago 2024

·

Soggiorno di 1 notte

ビジネス、観光のロケーションは最適

8

TOSHIAKI

25 set 2024

·

Soggiorno di 1 notte

部屋は綺麗でホテルを出てすぐコンビニもあり便利でした。料金はかなりお得だったのでまた利用したいと思います

10

Annie

10 mag 2025

·

Soggiorno di 6 notti

Chambre plus spacieuse, près de la gare et de plusieurs supermarchés

10

Rikuto

8 set 2024

·

Soggiorno di 2 notti

京都駅から離れてはいるが交通の便は悪くなく京都の至る所にまで行ける

10

Manuel

8 nov 2025

·

Soggiorno di 5 notti

Excelente servicio, muy amables y se esfuerzan en comunicarse, la habitación excelente, bastante espacio, muy superior a su precio, la limpieza excelente y estaba cerca de una tienda de conveniencia y de varias paradas de bus, en general todo muy bien. Única carencia, no contaba con el servicio de envío de equipaje, pero en el 7 eleven de un lado se solucionó.

10

jaime alejandro

9 ago 2024

·

Soggiorno di 19 notti

Opción económica y céntrica

8

Hope

27 apr 2025

·

Soggiorno di 5 notti

Pretty average hotel, clean, convenient location.

10

OSAMU

4 nov 2023

·

Soggiorno di 1 notte

たまたま、宿泊したらホテルのすぐ近くにバス停があって出町柳駅までバスで行けて叡山電車に乗り換えて鞍馬駅までアクセスがよくて助かりました。ホテルの地下にセブンイレブンもあって便利京都駅からホテルまでバスで15〜20分あるけど運賃は一律230円だから問題なしホテルのスタッフもいい感じでした

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Riepilogo generato dall'IA sulla base delle recenti recensioni degli ospiti

Ristorazione

Nessuna colazione in loco; gli ospiti utilizzano i caffè o i negozi di alimentari nelle vicinanze, spesso affidandosi ai microonde presenti nelle camere.

Recensioni degli ospiti correlate

2

alicia

31 mar 2024

·

Very expensive hotel! This cost 2 to 5 times more than my other Japan stays (I\'ve booked 6 hotels), which makes the following issues even worse: There\'s a TV in my room, but it\'s useless because you have to pay to watch anything The advert says taxes included, but I still had to pay on arrival There\'s a kettle in my room, but no coffee, water or tea. When I mentioned this to the receptionist she said I could drink the tap water from the bathroom, which is incredibly unhygienic and unhealthy When I arrived I waited 10 minutes in an empty reception for staff As I had arrived early, I asked to store my luggage there, but was told I could just leave it in the unmanned lobby. In other words, "we don\'t care" No one on desk when arrived. Waited 10 mins Considering the cost, it amazes me that there is no breakfast options There is no recycling bin in the room Finally, the location on the Expedia map is wrong. It is a 30 minute walk to the Imperial palace, not 10 like the advert states. It is 1.5km from the location provided by Expedia Overall, very unimpressed

8

TOSHIAKI

25 set 2024

·

Soggiorno di 1 notte

部屋は綺麗でホテルを出てすぐコンビニもあり便利でした。料金はかなりお得だったのでまた利用したいと思います

10

Annie

10 mag 2025

·

Soggiorno di 6 notti

Chambre plus spacieuse, près de la gare et de plusieurs supermarchés

4

KAZUNORI

18 mag 2025

·

Soggiorno di 4 notti

共有フロアのカーペットや冷蔵庫の取手が汚れたままなのが気になりました。アメニティも化粧品がないのと朝食が近隣のカフェでしか取れないのが不便でした。

10

Noriko

16 nov 2023

·

Soggiorno di 2 notti

全体的にきれいで使いやすかったし、スーパーや、駅が近くて良かった

10

Manuel

8 nov 2025

·

Soggiorno di 5 notti

Excelente servicio, muy amables y se esfuerzan en comunicarse, la habitación excelente, bastante espacio, muy superior a su precio, la limpieza excelente y estaba cerca de una tienda de conveniencia y de varias paradas de bus, en general todo muy bien. Única carencia, no contaba con el servicio de envío de equipaje, pero en el 7 eleven de un lado se solucionó.

10

OSAMU

4 nov 2023

·

Soggiorno di 1 notte

たまたま、宿泊したらホテルのすぐ近くにバス停があって出町柳駅までバスで行けて叡山電車に乗り換えて鞍馬駅までアクセスがよくて助かりました。ホテルの地下にセブンイレブンもあって便利京都駅からホテルまでバスで15〜20分あるけど運賃は一律230円だから問題なしホテルのスタッフもいい感じでした

8

YOSHITAKA

24 nov 2025

·

Soggiorno di 1 notte

近くにセブンイレブンがありました。

10

Miyako

26 ott 2024

·

Soggiorno di 2 notti

朝食サービスがない代わりに部屋に電子レンジ電気ポットがあり、また蛇口からの水も浄化されていて良かったです。

Ti è stato utile?

Riepilogo generato dall'IA sulla base delle recenti recensioni degli ospiti

Mese	Prezzo medio
maggio	48 USD
giugno	31 USD
luglio	39 USD
agosto	40 USD
settembre	58 USD

dom	lun	mar	mer	gio	ven	sab
1 $87	2 $79	3 $59	4 $67	5 $83	6 $67	7 $115
8 $79	9 $83	10 $95	11 $95	12 $101	13 $105	14 $126
15	16 $64	17 $95	18 $95	19 $87	20 $105	21 $340
22 $149	23 $95	24 $95	25 $111	26 $126	27 $126	28 $149
29 $101	30 $95

HOTEL LiVEMAX Kyoto Nijojonishi

Prezzi per HOTEL LiVEMAX Kyoto Nijojonishi

Prezzi medi mensili

Informazioni su questa struttura

Posizione

Opzioni camera

Camera con 2 letti singoli, fumatori

Camera, non fumatori (Fourth Room)

Camera con 2 letti singoli, non fumatori (Dog Friendly)

Singola Luxury, non fumatori

Camera singola, non fumatori

Camera Luxury con 2 letti singoli, fumatori

Camera Luxury con 2 letti singoli, non fumatori

Camera con 2 letti singoli, non fumatori

Singola Luxury, fumatori

Camera singola, fumatori

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Politiche della struttura

Istruzioni per il check-in

Informazioni utili

Servizi extra

Prezzi per le prossime date

dom	lun	mar	mer	gio	ven	sab
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19 $69	20	21	22 $91	23 $95	24
25 $58	26 $76	27 $87	28 $79	29 $87	30 $100	31 $138