Is parking available at the hotel?

Self parking is available on-site for a fee of JPY 1200 per night. There is also nearby parking available for the same rate, located 98 feet away, open from 8:00 AM to 10:00 PM. Reservations are not required.

What are the check-in and check-out times?

Check-in is from 15:00 to 23:00, and check-out is by 10:00. Early or late check-in/check-out may be available upon request, but additional charges may apply.

Where is the hotel located in relation to local attractions?

The hotel is situated in Kobe City Centre, within a 5-minute drive of Kobe Harborland and Port of Kobe. It is approximately 11.7 miles from Arima Onsen and 11.3 miles from Hanshin Koshien Stadium. Nearby attractions include Space 11 Darvish Museum and Kitano Ijinkan Street, both about 0.6 km away.

What are the policies for children staying at the hotel?

One child aged 5 years old or younger can stay for free when occupying the parent or guardian's room, using existing bedding.

HOTEL LiVEMAX Kobe Sannomiya

Average nightly price at HOTEL LiVEMAX Kobe Sannomiya by month, last 12 months (USD)
Month	Average price
January	US$35
February	US$41
March	US$58
April	US$45
May	US$66
June	US$61
July	US$71
August	US$67
September	US$81
October	US$77
November	US$69
December	US$51

What guests think

At HOTEL LiVEMAX Kobe Sannomiya, travellers highlight a convenient position between Sannomiya and Shin Kobe with access to shops, transit, and nearby eateries, alongside mixed feedback on cleanliness and basic facilities.

Rooms are compact but functional, with in room microwaves and fridges, comfortable beds, and generally quiet environments. Reports range from very clean spaces to smoke odors, dust, and several bathroom or upkeep problems. Service ranges from kind help to poor front desk interactions and slow check in, and the single elevator can mean waits, so expect a simple, budget friendly business stay.

Facilities

Cleanliness

Rooms

Service

Location

Dining

Was this helpful?

AI-generated summary based on recent guest reviews

Facilities

Facilities feel limited; multiple reviews note there is only one elevator, which leads to delays at busy times. Little else is consistently mentioned.

Related guest reviews

6

ASUKA

2 Jun 2025

·

Stayed 2 nights

チェックインの時に、カードキーだけ渡されて他の説明が全くなかったので、部屋に入る時に少し手こずりました。使用する人が少ないのかもしれませんが、電気ケトルにホコリが被っていたのが唯一客室内で気になりました。他は部屋にレンジもあるし冷蔵庫の効きも良かったです。建物の構造上どうも出来ませんが、1つしかないエレベーターが4人でいっぱいになります。チェックアウトに向かう時に何回も見送ることになったのが大変でした。フロントからは階段を案内してもらってスムーズに出られたので、その点は良かったです。駅から徒歩圏内、コンビニや飲食店が近い、バス停が近いなど立地面はとても良かったです。

4

Hiroyo

29 Jun 2025

·

Stayed 1 night

アメニティのシャンプー、コンディショナーがだめ。個人差はあるのかもしれないが、髪がキシキシ。フェイス&ハンドソープは最高。ルームウェアの状態が悪すぎる。着用回数が多いのか、年数が多いのか毛羽立っているというかなんというか、、。エレベーターは1台しかなくすぐ来ない。不便すぎる。もう泊まらないかな。

6

Oscar

26 Dec 2024

·

Stayed 1 night

location is good to see downtown Kobe however they do not have parking and only have one elevator so it might take awhile to go up and down. during my stay my room had a hole in the wall just a little bigger then a USD quarter. front desk spoke basic english which is not bad just know their might be a language barrier. overall i would stay again for the price.

4

??

26 Jul 2024

·

Stayed 1 night

シャワーヘッド設置部分がゆるんでいた。枕カバーが汚れていた。エレベーター前のカーペットが大変汚れていた。全体的に衛生面が気になりました。

8

AKIHIRO

11 Mar 2025

·

Stayed 2 nights

部屋に電子レンジと冷蔵庫がありますエレベーターが一基しかないのて混雑時は待たされます

6

まゆみ

6 Jul 2023

·

Stayed 1 night

受付の方は外の方でしたが、親切に対応して頂きました。お部屋の空気清浄機やスリッパ、ハンガー等にホコリが溜まっていて、自分で掃除、拭いてから使いました。朝の清掃も私はギリギリチェックアウトだったのですが、ドアの前には掃除用具が既に置いてあったり、エレベーターがひとつしかないので、お掃除の方が荷物の運び出しなどに使われていたので、来るのに時間がかかってしまいました。料金が安がったので、こんな感じかなとも思いました。

6

Junko

28 Oct 2024

·

Stayed 1 night

初めて利用したホテルでしたが、１階にあるはずのカフェがやっていない。周りにコンビニがいくつかあるのと、大好きなベーカリーや松屋さんといった有名なお店があるので、カフェの件は仕方ないとして…、チェックインの時に渡されたカードキーがあまりにもくたびれていて。使い捨てしてないのは現代に合ってるのかも知れませんが、限度があるかと。部屋に入った瞬間、ん？何の臭い？と。私は臭いに敏感な方ではないのですが、気になりました。あと、入浴中に温泉の硫黄のような臭いも。それは一瞬だったのですが、びっくりしました。禁煙希望したのですが、たばこの臭いよりもそっちが気になって仕方なかったです。ただ、宿泊代が高騰している中、7,000円でお釣りがくる価格は本当にありがたかったです。

Was this helpful?

AI-generated summary based on recent guest reviews

Cleanliness

Feedback varies: some guests found rooms very clean, while others reported cigarette odors, dust, and serious bathroom hygiene or upkeep issues.

Related guest reviews

8

???

14 Apr 2024

·

Stayed 1 night

手洗いの水の流れが悪かったのとベッド下にゴミが落ちていました

4

Stella

16 Apr 2023

·

Stayed 2 nights

Duschvorhang verschimmelt, Kot vom vorherigen Gast in der Kloschüssel, Urinflecken um das Klo, dreckiger Bad-Boden, Haare und Fussel am Pyjama.

6

Appcessori

21 Sept 2025

·

Stayed 1 night

タバコの匂いが少し気になりました。とても狭かったです。

10

yokoyama

26 Jul 2025

·

Stayed 1 night

室内はとてもきれいでした

4

??

26 Jul 2024

·

Stayed 1 night

シャワーヘッド設置部分がゆるんでいた。枕カバーが汚れていた。エレベーター前のカーペットが大変汚れていた。全体的に衛生面が気になりました。

2

ichiro

21 Jun 2022

·

Stayed 1 night

フロントの対応が最悪だった。往復便で宅急便を頼んでいるのに受け付けてもらえずこちらが宅急便の集荷を電話することになった。おまけ父が足が悪いのでにタクシーを呼んでもらいたいとお願いすると電話を指さされ勝手にかけろ！みたいな感じでした。バスタブとトイレの仕切りのカーテンは下半分黒カビだらけで触る気もしませんでした。テーブルもどこを掃除したの？って感じで粉みたいなのがあったし連泊してもこちらから言わないとタオルすら交換してくれないです。極め付けがチェックアウトの際カードを返そうとするとボックスを指さされここ！と言われてありがとうございましたの言葉もなく本当にびっくりしました。４年くらい前に泊まった時の印象がすごく良かったので連泊したのにあまりの変わりようにガッカリしました。もう二度と利用しません。

6

まゆみ

6 Jul 2023

·

Stayed 1 night

受付の方は外の方でしたが、親切に対応して頂きました。お部屋の空気清浄機やスリッパ、ハンガー等にホコリが溜まっていて、自分で掃除、拭いてから使いました。朝の清掃も私はギリギリチェックアウトだったのですが、ドアの前には掃除用具が既に置いてあったり、エレベーターがひとつしかないので、お掃除の方が荷物の運び出しなどに使われていたので、来るのに時間がかかってしまいました。料金が安がったので、こんな感じかなとも思いました。

6

Junko

28 Oct 2024

·

Stayed 1 night

初めて利用したホテルでしたが、１階にあるはずのカフェがやっていない。周りにコンビニがいくつかあるのと、大好きなベーカリーや松屋さんといった有名なお店があるので、カフェの件は仕方ないとして…、チェックインの時に渡されたカードキーがあまりにもくたびれていて。使い捨てしてないのは現代に合ってるのかも知れませんが、限度があるかと。部屋に入った瞬間、ん？何の臭い？と。私は臭いに敏感な方ではないのですが、気になりました。あと、入浴中に温泉の硫黄のような臭いも。それは一瞬だったのですが、びっくりしました。禁煙希望したのですが、たばこの臭いよりもそっちが気になって仕方なかったです。ただ、宿泊代が高騰している中、7,000円でお釣りがくる価格は本当にありがたかったです。

10

Tomoko

23 Dec 2022

·

Stayed 1 night

新しいホテルなのか、とても綺麗でした。

2

yusuke

27 Feb 2024

·

Stayed 1 night

禁煙でお願いしましたが、喫煙だったのか、かなりタバコ臭かった。反対側の部屋からどこの国の言語かわからない言葉が大音量で聞こえてきた。

Was this helpful?

AI-generated summary based on recent guest reviews

Rooms

Rooms are small and can feel cramped, but they include useful microwaves and fridges, and many praise bed comfort and generally quiet environments.

Related guest reviews

6

ASUKA

2 Jun 2025

·

Stayed 2 nights

チェックインの時に、カードキーだけ渡されて他の説明が全くなかったので、部屋に入る時に少し手こずりました。使用する人が少ないのかもしれませんが、電気ケトルにホコリが被っていたのが唯一客室内で気になりました。他は部屋にレンジもあるし冷蔵庫の効きも良かったです。建物の構造上どうも出来ませんが、1つしかないエレベーターが4人でいっぱいになります。チェックアウトに向かう時に何回も見送ることになったのが大変でした。フロントからは階段を案内してもらってスムーズに出られたので、その点は良かったです。駅から徒歩圏内、コンビニや飲食店が近い、バス停が近いなど立地面はとても良かったです。

10

Kanako

16 Oct 2025

·

Stayed 1 night

９階の端のお部屋でした。静かでシャワーの水圧もよく快適でした。

6

Hiu Fung

11 Mar 2023

·

Stayed 1 night

The size of room is too small. I cannot open the luggage in the room.

6

Appcessori

21 Sept 2025

·

Stayed 1 night

タバコの匂いが少し気になりました。とても狭かったです。

8

??

22 Jul 2023

·

Stayed 1 night

スタッフの方がとても親切で、丁寧な対応をして下さいました。セミダブルの部屋でしたが、結構狭く荷物を広げるスペースは少なかったです。

8

Toshiko

27 Jun 2024

·

Stayed 1 night

駅からホテルまで緩やかに長い登り坂なので、徒歩10-15分でも1日観光しきってからのチェックインはなかなかキツイものがある。かと言ってチェックイン前に荷物を預けに行くのも考えものかと。余裕ある方はタクシーをお勧めしますただ周辺に8時開店の老舗ベーカリーやコンビニ、松屋、すき家、その他バー等も沢山あるので夜食も朝食の調達には不自由ないです部屋内にあるレンジが便利だし、冷蔵庫内に冷えたグラスがあるのは夏場は非常に嬉しい心遣いかなとただ入室すぐに禁煙なのにうっすらとタバコ臭とりね

10

みゆき

16 Nov 2024

·

Stayed 1 night

ベッドが、とても寝やすくて普段、ホテルとかでは、あまり寝られないのですが、とても良く眠れました。

8

AKIHIRO

11 Mar 2025

·

Stayed 2 nights

部屋に電子レンジと冷蔵庫がありますエレベーターが一基しかないのて混雑時は待たされます

8

Michael

17 Feb 2025

·

Stayed 5 nights

Room was a little cramped but otherwise clean and quiet.Fridge and Electric kettle. About 5 blocks from the Portliner Terminal Station.

8

YUKA

2 Jul 2023

·

Stayed 1 night

交通の便が良く、決めました。ベッドの寝心地が良かったです。

Was this helpful?

AI-generated summary based on recent guest reviews

Service

Service is mixed: some staff are kind and helpful, including luggage storage after checkout, while others report poor front desk attitude, minimal explanations, and slow check in queues.

Related guest reviews

6

ASUKA

2 Jun 2025

·

Stayed 2 nights

チェックインの時に、カードキーだけ渡されて他の説明が全くなかったので、部屋に入る時に少し手こずりました。使用する人が少ないのかもしれませんが、電気ケトルにホコリが被っていたのが唯一客室内で気になりました。他は部屋にレンジもあるし冷蔵庫の効きも良かったです。建物の構造上どうも出来ませんが、1つしかないエレベーターが4人でいっぱいになります。チェックアウトに向かう時に何回も見送ることになったのが大変でした。フロントからは階段を案内してもらってスムーズに出られたので、その点は良かったです。駅から徒歩圏内、コンビニや飲食店が近い、バス停が近いなど立地面はとても良かったです。

6

Oscar

26 Dec 2024

·

Stayed 1 night

location is good to see downtown Kobe however they do not have parking and only have one elevator so it might take awhile to go up and down. during my stay my room had a hole in the wall just a little bigger then a USD quarter. front desk spoke basic english which is not bad just know their might be a language barrier. overall i would stay again for the price.

6

KAZUYA

25 Mar 2023

·

Stayed 1 night

チェックインに時間掛かり過ぎで渋滞していたが、改善されずに15分待った。

8

Douglas

14 Jun 2024

·

Stayed 1 night

Pretty much what you’d expect for a business trip hotel.

8

??

22 Jul 2023

·

Stayed 1 night

スタッフの方がとても親切で、丁寧な対応をして下さいました。セミダブルの部屋でしたが、結構狭く荷物を広げるスペースは少なかったです。

2

nobuhiro

30 Nov 2023

·

Stayed 1 night

フロントの外国人の対応が悪すぎる。

2

ichiro

21 Jun 2022

·

Stayed 1 night

フロントの対応が最悪だった。往復便で宅急便を頼んでいるのに受け付けてもらえずこちらが宅急便の集荷を電話することになった。おまけ父が足が悪いのでにタクシーを呼んでもらいたいとお願いすると電話を指さされ勝手にかけろ！みたいな感じでした。バスタブとトイレの仕切りのカーテンは下半分黒カビだらけで触る気もしませんでした。テーブルもどこを掃除したの？って感じで粉みたいなのがあったし連泊してもこちらから言わないとタオルすら交換してくれないです。極め付けがチェックアウトの際カードを返そうとするとボックスを指さされここ！と言われてありがとうございましたの言葉もなく本当にびっくりしました。４年くらい前に泊まった時の印象がすごく良かったので連泊したのにあまりの変わりようにガッカリしました。もう二度と利用しません。

6

まゆみ

6 Jul 2023

·

Stayed 1 night

受付の方は外の方でしたが、親切に対応して頂きました。お部屋の空気清浄機やスリッパ、ハンガー等にホコリが溜まっていて、自分で掃除、拭いてから使いました。朝の清掃も私はギリギリチェックアウトだったのですが、ドアの前には掃除用具が既に置いてあったり、エレベーターがひとつしかないので、お掃除の方が荷物の運び出しなどに使われていたので、来るのに時間がかかってしまいました。料金が安がったので、こんな感じかなとも思いました。

4

Imazu

18 Jul 2024

·

Stayed 1 night

海外スタッフの対応が悪い

10

タカシ

12 Mar 2024

·

Stayed 2 nights

チェックアウト後に荷物も預かっていただき大変助かりました。

Was this helpful?

AI-generated summary based on recent guest reviews

Location

Convenient between Sannomiya and Shin Kobe and near downtown shops and eateries; some note a 10–15 minute, gently uphill walk, and proximity to the Portliner terminal.

Related guest reviews

6

ASUKA

2 Jun 2025

·

Stayed 2 nights

チェックインの時に、カードキーだけ渡されて他の説明が全くなかったので、部屋に入る時に少し手こずりました。使用する人が少ないのかもしれませんが、電気ケトルにホコリが被っていたのが唯一客室内で気になりました。他は部屋にレンジもあるし冷蔵庫の効きも良かったです。建物の構造上どうも出来ませんが、1つしかないエレベーターが4人でいっぱいになります。チェックアウトに向かう時に何回も見送ることになったのが大変でした。フロントからは階段を案内してもらってスムーズに出られたので、その点は良かったです。駅から徒歩圏内、コンビニや飲食店が近い、バス停が近いなど立地面はとても良かったです。

6

Oscar

26 Dec 2024

·

Stayed 1 night

location is good to see downtown Kobe however they do not have parking and only have one elevator so it might take awhile to go up and down. during my stay my room had a hole in the wall just a little bigger then a USD quarter. front desk spoke basic english which is not bad just know their might be a language barrier. overall i would stay again for the price.

6

TAKAKO

31 Mar 2025

·

Stayed 1 night

立地良かったです。お世話になりました。

8

Eiichi

11 May 2023

·

Stayed 1 night

三宮駅から徒歩10分ほどですが問題ないロケーションであった。

10

TOMOHIRO

18 Jul 2024

·

Stayed 1 night

街中にあって、非常に便利

10

Wataru

14 Oct 2025

·

Stayed 1 night

出張で泊まりました。三ノ宮駅と新神戸駅の中間くらいにあるため、三ノ宮近くの繁華街で食事等ができるだけでなく、新神戸に戻るのも徒歩徒歩圏内です。

6

SUNGJIN

29 Dec 2023

·

Stayed 1 night

숙소가 없어서 급하게 잡았어요 모텔스러운 분위기인거 같아요 남녀커플들이 쉬러 오는 곳 같아요 유독 커플들이 많았네요 ㅋㅋ 그리고 뭐 깔끔하게 쉬긴 했는데 물도 유료로 사서 먹어야 한다고 하더라고요 물 제공안합니다 어메니티는 주는데 ㅎㅎ 좀 의아하긴 했네요 다시 가지는 않을 듯요 신고베와 산노미야 사이에 있어서 교통이나 이동이 불편하진 않습니다 조금만가면 가게도 많고, 번화가에 편의점도 많아요

8

Toshiko

27 Jun 2024

·

Stayed 1 night

駅からホテルまで緩やかに長い登り坂なので、徒歩10-15分でも1日観光しきってからのチェックインはなかなかキツイものがある。かと言ってチェックイン前に荷物を預けに行くのも考えものかと。余裕ある方はタクシーをお勧めしますただ周辺に8時開店の老舗ベーカリーやコンビニ、松屋、すき家、その他バー等も沢山あるので夜食も朝食の調達には不自由ないです部屋内にあるレンジが便利だし、冷蔵庫内に冷えたグラスがあるのは夏場は非常に嬉しい心遣いかなとただ入室すぐに禁煙なのにうっすらとタバコ臭とりね

8

Michael

17 Feb 2025

·

Stayed 5 nights

Room was a little cramped but otherwise clean and quiet.Fridge and Electric kettle. About 5 blocks from the Portliner Terminal Station.

8

YUKA

2 Jul 2023

·

Stayed 1 night

交通の便が良く、決めました。ベッドの寝心地が良かったです。

Was this helpful?

AI-generated summary based on recent guest reviews

Dining

Not enough information in reviews.

Related guest reviews

8

Toshiko

27 Jun 2024

·

Stayed 1 night

駅からホテルまで緩やかに長い登り坂なので、徒歩10-15分でも1日観光しきってからのチェックインはなかなかキツイものがある。かと言ってチェックイン前に荷物を預けに行くのも考えものかと。余裕ある方はタクシーをお勧めしますただ周辺に8時開店の老舗ベーカリーやコンビニ、松屋、すき家、その他バー等も沢山あるので夜食も朝食の調達には不自由ないです部屋内にあるレンジが便利だし、冷蔵庫内に冷えたグラスがあるのは夏場は非常に嬉しい心遣いかなとただ入室すぐに禁煙なのにうっすらとタバコ臭とりね

6

Junko

28 Oct 2024

·

Stayed 1 night

初めて利用したホテルでしたが、１階にあるはずのカフェがやっていない。周りにコンビニがいくつかあるのと、大好きなベーカリーや松屋さんといった有名なお店があるので、カフェの件は仕方ないとして…、チェックインの時に渡されたカードキーがあまりにもくたびれていて。使い捨てしてないのは現代に合ってるのかも知れませんが、限度があるかと。部屋に入った瞬間、ん？何の臭い？と。私は臭いに敏感な方ではないのですが、気になりました。あと、入浴中に温泉の硫黄のような臭いも。それは一瞬だったのですが、びっくりしました。禁煙希望したのですが、たばこの臭いよりもそっちが気になって仕方なかったです。ただ、宿泊代が高騰している中、7,000円でお釣りがくる価格は本当にありがたかったです。

Was this helpful?

AI-generated summary based on recent guest reviews

Su	Mo	Tu	We	Th	Fr	Sa
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17 $125
18 $38	19 $46	20 $57	21 $82	22	23 $93	24 $124
25 $40	26 $41	27 $60	28 $69	29 $52	30 $55	31 $158

Su	Mo	Tu	We	Th	Fr	Sa
1 $58	2 $47	3 $49	4 $69	5	6	7 $152
8 $47	9 $36	10 $44	11 $52	12 $63	13 $75	14 $207
15 $69	16 $44	17 $47	18 $36	19 $60	20	21 $198
22 $146	23 $49	24 $33	25 $44	26 $47	27 $63	28 $108
29 $29	30 $31

HOTEL LiVEMAX Kobe Sannomiya

Prices for HOTEL LiVEMAX Kobe Sannomiya

Monthly average prices

About this property

Location

Room options

Single Room

Single Room, Smoking

Guest reviews of HOTEL LiVEMAX Kobe Sannomiya

What guests think

Property policies

Check-in instructions

Good to know

Optional extras

FAQs about HOTEL LiVEMAX Kobe Sannomiya

Prices for upcoming dates