Is parking available at the hotel?

Nearby parking is available for JPY 1300 per night, located approximately 492 feet away. Reservations are not required.

What are the check-in and check-out times?

Check-in is from 3:00 PM to 10:30 PM, and check-out is by 10:00 AM. Early or late check-in/check-out may be available upon request, but additional charges may apply.

Where is the hotel located in relation to key landmarks?

The hotel is located in Osaka (Minami), within a 15-minute walk of Dotonbori and Kuromon Market. It is 0.8 miles from the Dotonbori Glico Sign and 2.1 miles from Tsutenkaku Tower.

What are the hotel's policies regarding children?

Children 5 years old and younger stay free when occupying the parent or guardian's room, using existing bedding.

HOTEL LiVEMAX Shinsaibashi East in Osaka

Average nightly price at HOTEL LiVEMAX Shinsaibashi East by month, last 12 months (USD)
Month	Average price
January	US$47
February	US$39
March	US$44
April	US$41
May	US$48
June	US$34
July	US$39
August	US$34
September	US$52
October	US$117
November	US$80
December	US$54

What guests think

Travellers at HOTEL LiVEMAX Shinsaibashi East repeatedly praise the convenient location near subway stations, Dotonbori, and shops, but note inconsistent cleanliness, with reports of dust, leftover hair, unpleasant smells, and bathroom issues such as mold.

Rooms tend to be small, with occasional quirks like tricky lighting, drainage troubles, a leaking air conditioner, or spotty Wi-Fi, though some guests found them quiet. Service is often friendly and accommodating, yet a few guests experienced unhelpful or curt assistance and confusion with self check-in or parking directions. Overall, expect a simple, no-frills stay.

Facilities

Cleanliness

Rooms

Service

Location

Dining

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AI-generated summary based on recent guest reviews

Facilities

Not enough information in reviews.

Related guest reviews

10

Jesus

25 Jun 2023

·

Stayed 1 night

Estuve muy poco tiempo en mi habitación pues solamente fue una parada que requería hacer para esta noche. El hotel está convenientemente ubicado a solamente una calle de la estación Nagahoribashi del metro. Al llegar, se me hizo el proceso de registro de manera inmediata y fui a mi habitación. Como en todo con el japonés es una habitación básica pero que una pijama sandalias complementarias. Se otorga un kit dental, una esponja de baño, máquinas de afeitar, y demás amenidades. Hay un restaurante de Ramen justo enfrente así como un 7 Eleven. Buen lugar para hospedarse pero no regresé porque me dediqué a explorar otras propiedades.

4

SEIICHI

26 Jun 2023

·

Stayed 2 nights

あちこちに埃が残ってる。空気清浄機が汚い

10

Kohei

25 Dec 2024

·

Stayed 1 night

チェックアウト時のエレベーターが混み合うのだけがマイナス

8

MIKI

21 Feb 2024

·

Stayed 1 night

交通の便利さはあまりないですがその分静かではありました。お部屋も綺麗にされているようですが冷蔵庫の後ろに山ほどのホコリがあったり、ドライヤーの頭が下に向いて使いにくかったり、感電しないかとドキドキする部分もありました。電子レンジが各部屋に置いてあるのは良かったですが、お茶やコーヒーのパックが少し置いてあったら嬉しかったです。フロントの方はとても親切で日本語もお上手でした。

8

めぐみ

31 Aug 2023

·

Stayed 1 night

受付にて駐車場をきちんと教えてもらえなくて困りました。

6

Yoshihiro

22 Jan 2022

·

Stayed 1 night

The area was close to where I was going, the room was a little small m, I've slept in other rooms that was a liitle bigger for about the same price. The A.I.temperature reading machine was not working right, had to take my temperature about 8 times before it gave me a green signal,

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Cleanliness

Cleanliness feedback is inconsistent, with many reports of dust, leftover hair, odors, moldy shower curtains, missed housekeeping, and unclean bathrooms; a few guests said their rooms felt clean.

Related guest reviews

4

KEIKO

6 Oct 2025

·

Stayed 2 nights

駅近くで、遅くに食事が出来るなど立地は大変良かったです。お風呂のバスタブに髪の毛の塊があったり、埃があったりと掃除が行き届いていないのが、すごく残念でした。

6

eiji

16 Apr 2025

·

Stayed 2 nights

比較的新しいホテルにも拘らず、清掃が雑で、かつシャワーカーテン等のカビが気になる。

2

Jesus

24 Nov 2025

·

Stayed 2 nights

Everything was dirty, and smell so bad, the workers were not helpful at all

4

yuuki

10 Jan 2023

·

Stayed 19,366 nights

清掃が行き届いてない、排水不良、洗面所に電源がないのでドライヤー等使いにくい、スタッフの対応は○

10

Tsunehiro

27 Jan 2023

·

Stayed 1 night

清潔感があり気持ち良く利用させて頂きました。

4

SEIICHI

26 Jun 2023

·

Stayed 2 nights

あちこちに埃が残ってる。空気清浄機が汚い

6

TOSHIYUKI

25 Jun 2023

·

Stayed 1 night

部屋の中はほこりがいっぱい。

2

Zoran

31 Mar 2025

·

Stayed 4 nights

Really surprised at how disgusting the hotel was. The room was not clean at all. I couldn't and didn't take my shoes off if that says anything. Don't stay here.

2

TAKAYUKI

26 Dec 2022

·

Stayed 19,351 nights

冷蔵庫に残置物ありシャワーカーテンカビ

4

HEI MEI

19 Jul 2023

·

Stayed 3 nights

房間有發霉味，冷氣機又滴水，房間整潔度又不乾淨床架有厚厚的灰塵

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Rooms

Rooms are generally small, with occasional quirks like hard-to-adjust lighting, bathroom drainage problems, a leaking air conditioner, and spotty Wi-Fi; some guests noted quiet stays.

Related guest reviews

6

Geert

15 Sept 2025

·

Stayed 2 nights

Room a bit to small, wifi not good.

6

ノボル

19 Aug 2023

·

Stayed 1 night

洗面所の排水が良くなかった

10

NAGISA

13 Jun 2023

·

Stayed 1 night

両隣の水使用の音も生活雑音も、外の雑踏の音も、全くしませんでした。ゆっくり眠れました。フロントのお兄さんも、にこやかで親切でした。また、利用したいです。

8

Yuka

22 Apr 2024

·

Stayed 1 night

わんちゃんを連れての旅行でしたが、スタッフの皆さんはとても親切で、丁寧に対応していただけました。浴室内の洗面所の水が少し詰まっていたのと、犬の毛がいっぱいベッドカバーについていたので-1です。(うちの子は毛が抜けない犬種なので‥) 立地もいいし、周辺にはたくさんわんちゃんを連れて行ける場所があったので、楽しめました！

4

yuuki

10 Jan 2023

·

Stayed 19,366 nights

清掃が行き届いてない、排水不良、洗面所に電源がないのでドライヤー等使いにくい、スタッフの対応は○

6

Midori1419

12 Jan 2024

·

Stayed 1 night

部屋の冷蔵庫の裏や冷蔵庫の上などホコリの塊があるのが気になりました。それ以外はとても過ごしやすく良かったです。

8

*

28 Aug 2025

·

Stayed 2 nights

観光目的で2泊しました。部屋でゆっくりするという事はなくお風呂に入り寝るだけなので問題なしです。 1ついうなら部屋の明かりがもう少し暗くなると良かった。明るすぎて眠れないし真っ暗にすると暗すぎるし⋯でした。

4

アキラ

6 Jul 2023

·

Stayed 2 nights

ユニットバスにお湯を溜めて、いざ排水しようとした時に、外側の排水溝から水があふれてきて水浸しになりました。バスマットのお陰で、なんとかなりましたが、2日目はシャワーのみでした。タオル交換の案内は、部屋のドアに書いておいてほしかったです。（エレベーターで気がついたときは時既に遅しでした）

6

Yoshihiro

22 Jan 2022

·

Stayed 1 night

The area was close to where I was going, the room was a little small m, I've slept in other rooms that was a liitle bigger for about the same price. The A.I.temperature reading machine was not working right, had to take my temperature about 8 times before it gave me a green signal,

4

HEI MEI

19 Jul 2023

·

Stayed 3 nights

房間有發霉味，冷氣機又滴水，房間整潔度又不乾淨床架有厚厚的灰塵

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Service

Service is often friendly and accommodating, but several guests reported unhelpful or curt assistance and limited help with self check-in or parking information.

Related guest reviews

8

ひろし

28 Jun 2024

·

Stayed 1 night

無理を聞いていただき、ありがとうございます

10

NAGISA

13 Jun 2023

·

Stayed 1 night

両隣の水使用の音も生活雑音も、外の雑踏の音も、全くしませんでした。ゆっくり眠れました。フロントのお兄さんも、にこやかで親切でした。また、利用したいです。

8

ナリフミ

1 Mar 2023

·

Stayed 1 night

スタッフ問題なし

8

Yuka

22 Apr 2024

·

Stayed 1 night

わんちゃんを連れての旅行でしたが、スタッフの皆さんはとても親切で、丁寧に対応していただけました。浴室内の洗面所の水が少し詰まっていたのと、犬の毛がいっぱいベッドカバーについていたので-1です。(うちの子は毛が抜けない犬種なので‥) 立地もいいし、周辺にはたくさんわんちゃんを連れて行ける場所があったので、楽しめました！

2

Jesus

24 Nov 2025

·

Stayed 2 nights

Everything was dirty, and smell so bad, the workers were not helpful at all

4

minoru

30 Jun 2023

·

Stayed 1 night

セルフチェックインの仕方がよく分からないので受付に聞いても、2人とも椅子に座ったまま手伝おうともしない。

6

??

3 May 2023

·

Stayed 2 nights

建物や内装は新しいが室内清掃が人手不足なのか残念でした。受付も感じ悪いですね。

6

Y

11 Sept 2023

·

Stayed 1 night

京セラドームのコンサートのために利用しました。駅やコンビニに近く立地は最高です。スタッフの方もとても親切でした。また利用したいです。

10

HIDEHIKO

14 Oct 2024

·

Stayed 2 nights

スタッフの対応は良かったです。

8

めぐみ

31 Aug 2023

·

Stayed 1 night

受付にて駐車場をきちんと教えてもらえなくて困りました。

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Location

Location is widely praised as convenient—near Nagahoribashi Station, Shinsaibashi, Dotonbori, restaurants, and nightlife—though one review found transport less convenient but the area quiet.

Related guest reviews

4

KEIKO

6 Oct 2025

·

Stayed 2 nights

駅近くで、遅くに食事が出来るなど立地は大変良かったです。お風呂のバスタブに髪の毛の塊があったり、埃があったりと掃除が行き届いていないのが、すごく残念でした。

6

しんいち

14 Jun 2023

·

Stayed 1 night

交通の便が良い

6

Y

11 Sept 2023

·

Stayed 1 night

京セラドームのコンサートのために利用しました。駅やコンビニに近く立地は最高です。スタッフの方もとても親切でした。また利用したいです。

10

Jesus

25 Jun 2023

·

Stayed 1 night

Estuve muy poco tiempo en mi habitación pues solamente fue una parada que requería hacer para esta noche. El hotel está convenientemente ubicado a solamente una calle de la estación Nagahoribashi del metro. Al llegar, se me hizo el proceso de registro de manera inmediata y fui a mi habitación. Como en todo con el japonés es una habitación básica pero que una pijama sandalias complementarias. Se otorga un kit dental, una esponja de baño, máquinas de afeitar, y demás amenidades. Hay un restaurante de Ramen justo enfrente así como un 7 Eleven. Buen lugar para hospedarse pero no regresé porque me dediqué a explorar otras propiedades.

8

Grace

16 Feb 2025

·

Stayed 5 nights

Price was affordable and the place was close to Dotonbori and train station.

8

Jose Guillermo

28 Dec 2024

·

Stayed 1 night

Accesible

10

Max

16 Apr 2023

·

Stayed 15 nights

Very short walk from transportation and also a short distance from the clubs, without them being so close that it's bothersome

8

Yoshimasa

17 Oct 2023

·

Stayed 1 night

心斎橋に近くショッピングに便利です

8

MIKI

21 Feb 2024

·

Stayed 1 night

交通の便利さはあまりないですがその分静かではありました。お部屋も綺麗にされているようですが冷蔵庫の後ろに山ほどのホコリがあったり、ドライヤーの頭が下に向いて使いにくかったり、感電しないかとドキドキする部分もありました。電子レンジが各部屋に置いてあるのは良かったですが、お茶やコーヒーのパックが少し置いてあったら嬉しかったです。フロントの方はとても親切で日本語もお上手でした。

10

Cris

26 Feb 2023

·

Stayed 3 nights

Great location! 2mins walk to subway station. lots of restaurants nearby.

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AI-generated summary based on recent guest reviews

Dining

Not enough information in reviews.

Related guest reviews

4

KEIKO

6 Oct 2025

·

Stayed 2 nights

駅近くで、遅くに食事が出来るなど立地は大変良かったです。お風呂のバスタブに髪の毛の塊があったり、埃があったりと掃除が行き届いていないのが、すごく残念でした。

8

Daisy

15 Sept 2024

·

Stayed 1 night

Great hotel. Only bad thing is that the dinning wasn't open

10

Jesus

25 Jun 2023

·

Stayed 1 night

Estuve muy poco tiempo en mi habitación pues solamente fue una parada que requería hacer para esta noche. El hotel está convenientemente ubicado a solamente una calle de la estación Nagahoribashi del metro. Al llegar, se me hizo el proceso de registro de manera inmediata y fui a mi habitación. Como en todo con el japonés es una habitación básica pero que una pijama sandalias complementarias. Se otorga un kit dental, una esponja de baño, máquinas de afeitar, y demás amenidades. Hay un restaurante de Ramen justo enfrente así como un 7 Eleven. Buen lugar para hospedarse pero no regresé porque me dediqué a explorar otras propiedades.

10

Cris

26 Feb 2023

·

Stayed 3 nights

Great location! 2mins walk to subway station. lots of restaurants nearby.

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AI-generated summary based on recent guest reviews

Su	Mo	Tu	We	Th	Fr	Sa
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20 $53	21 $77	22 $75	23 $51	24 $116
25 $35	26 $38	27 $41	28 $38	29 $30	30 $47	31

Su	Mo	Tu	We	Th	Fr	Sa
1 $41	2 $37	3 $33	4 $33	5 $39	6 $44	7 $97
8 $33	9 $28	10 $35	11 $47	12 $39	13 $47	14 $155
15 $41	16 $39	17 $36	18 $36	19 $41	20 $69	21 $139
22 $77	23 $25	24 $25	25 $35	26 $36	27 $47	28 $75
29 $37	30 $27

HOTEL LiVEMAX Shinsaibashi East

Prices for HOTEL LiVEMAX Shinsaibashi East

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Twin Room

Single Room, Smoking

Single Room

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